1-El uso del espacio de la linea de costa debe ser público y ha de ser regulado para preservar el acceso al mar y evitar en última instancia que el uso de un espacio cuya propiedad es colectiva (el mar) quede restringido. Es parecido a levantar un edificio adosado al vecino y taparle las ventanas.
2-Implantar una actividad tan cerca del mar puede conllevar consecuencias sobre el medio natural irreversibles, sin contar naturalmente con el peligro inherente que existe para las personas y los edificios que se situasen tan cerca del mar.
Existen innumerables razones para regular el uso de la costa, no es objeto ahora de enumerar uno a uno los motivos por los que es necesaria una ley de esta magnitud. Nos interesa ahora analizar el caso concreto de los chiringuitos.
Un chiringuito es posible gracias una concesión por parte de la administración, dicha concesión ha entrado en contradicción con la ley de costas y de ello se han derivado multitud de debates que han terminado en una declaración por parte del nuevo ministro de medio ambiente que, como no podía ser de otra forma, conlleva intenciones que van más allá del servicio a la comunidad.
Vamos a clasificar el posible uso de la linea de costa en varios grupos:
1-Edificaciones existentes.
2-Actividades implantadas en primera linea de playa (chiringuitos)
3-Dominio público de especial protección.
4-Dominio público de escaso interés natural.
Hagamos unas sencillas reflexiones utilizando el sentido común:
1-Edificaciones existentes. No tiene sentido obligar a demoler lo existente, sólo en un mundo ideal y perfectamente justo encontraríamos la manera de indemnizar a aquellas personas que tienen en propiedad un pequeño apartamento a pie de playa. Por lo tanto, lo más apropiado es no permitir el aumento de volumen, edificabilidad o ocupación de lo existente, tampoco tiene sentido promover la especulación. La mejor solución es permitir el uso de dichos espacios, que han de quedar fuera de ordenación y que cuando terminen su vida útil deberán ser demolidos, similar a lo que sucede en edificios que quedan fuera de alineación. En casos concretos y utilizando el mismo ejemplo que el edificio fuera de linea, podrán ser expropiados. Sencillamente, es la manera más social de actuar ante este problema.
2-Actividades implantadas en primera linea de playa (chiringuitos). Regular estas actividades es sencillo, y no tiene sentido cambiar toda una ley para permitir la implantación de pequeños espacios, que al fin y al cabo son espacios públicos.
3-Dominio público de especial protección. Afortunadamente, y por ahora, parece que son los únicos espacios que no entran dentro de las posibles desafectaciones.
4-Dominio público de escaso interés natural. Es aquí donde la opinión pública tiene que tomar conciencia de lo siguiente:
a-Los beneficios de dicha explotación jamás repercutirán sobre la mayoría de la sociedad
b-Las consecuencias las pagarán nuestros hijos
c-El mar recuperará lo que le pertenece
d-¿ha estado alguna vez en una playa y se ha encontrado con que no puede continuar caminando porque hay un guardia de seguridad que le prohibe el paso?¿Se imagina usted no poder ir a bañarse si no paga por entrar en la playa?¿O simplemente no le dejan entrar porque su bañador es de flores?.....
Señor ministro, la sociedad dice, si el mar, el aire, y el subsuelo es de todos, es de recibo que los beneficios, las cargas y las responsabilidades sean de todos, o cómo tiene usted pensado repartir el derecho de explotación. Por que el que no este alojado en el hotel de la playa se va a quedar sin poder disfrutarla. Sólo hay una solución, que usted seguro que, en el caso de ser sinceras sus intenciones, podría ser justa socialmente: promueva actividades al servicio público, incluso podríamos aceptar el chiringuito, pero no el campo de golf a pie de playa.
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